Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Moderne 4er-WG in Erlangen: Ihr neues Zuhause gestalten!
Dompfaffstraße 148, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
400 €
6 €/m²
4
pokoje
65
m²
8/8
podlaží
4
pokoje
65
m²
8/8
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Balkon
Vybavení
Více v Erlangen
240 dalších v Erlangen →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1965
Stav:Po rekonstrukci
Vybaveno
Výtah
Popis
Willkommen in einer **neu gegründeten 4er-WG** im Herzen von Erlangen, Dompfaffstraße 148. Diese moderne Wohngemeinschaft bietet die einzigartige Gelegenheit, von Anfang an dabei zu sein und das Zusammenleben aktiv mitzugestestalten. Ideal für **Studierende und Berufstätige**, die eine bezahlbare und angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihr **modernes WG-Konzept** aus und liegt in einer attraktiven Lage in Erlangen. Sie haben die Chance, Teil einer Gemeinschaft zu werden und Ihr neues Zuhause gemeinsam mit den Mitbewohnern zu prägen.
**Wichtige Eckdaten:** * **4er-WG**, komplett neu gegründet * Lage in Erlangen * **Kaltmiete: 400 € pro Zimmer** * **Nebenkosten: 70 € pro Monat** * Gesamtmiete: 470 € pro Zimmer
**Ausstattung & Merkmale:** * Nord-Balkon/Terrasse * Modernisiert im Jahr 2024
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in 91056 Erlangen und bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend schätzen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:8 / 8
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:70 €
Kauce:1 200 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
82/100🚇
69Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
67Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
87Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
90Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
49Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
400 €· 6 €/m²15. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt400 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci