Modernes WG-Zimmer in studentenfreundlicher Lage Erlangens

Dieses helle und freundliche WG-Zimmer in Erlangen bietet eine ideale Wohnlösung für Studierende und Berufstätige. Die Wohnung, gelegen in einem sicheren und studentenfreundlichen Viertel, ist nur wenige Kilometer von der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) entfernt und hervorragend angebunden.

**Überblick** Die ca. 70 m² große, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist modern eingerichtet und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Sie besteht aus zwei privaten Zimmern und einem Gemeinschaftsbereich, was eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben ermöglicht. Die Wohnung wird aktuell von drei berufstätigen Mietern bewohnt.

**Interieur** Das möblierte Einzelzimmer ist perfekt für eine Einzelperson und verfügt über ein Einzelbett, einen geräumigen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl sowie zusätzliche Stauräume. Die Wohnung ist hell und praktisch geschnitten, ideal zum Lernen oder Arbeiten im Homeoffice.

**Ausstattung** * Vollständig möbliertes Zimmer * Gemeinschaftlich genutzte Küche, Bad und Wohnbereich * Inklusive aller Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, WLAN) * Waschmaschinenanschluss vorhanden * Gute Verkehrsanbindung (Buslinien 286, 287, 289)

**Lage** Die Lage in Erlangen ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Europakanal, zum Bootsclub und zum TV18 Sportverein bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Universität ist mit dem Rad oder Bus schnell erreichbar.