Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erlangen mit Essküche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Erlangen und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Essküche, die zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem separaten Wohnbereich und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der Bodenbelag ist durchgehend mit Laminat versehen, was für ein einheitliches und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt.

**Ausstattung** * **Essküche** * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Keller * **Großzügiger Dachboden** zur alleinigen Nutzung * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug (zzgl. 15 EUR/Monat) * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlangen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das städtische Leben und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.