Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Erlangen

Willkommen im "Alten Landratsamt", einem denkmalgeschützten Juwel im Herzen von Erlangen, das aufwendig kernsaniert wurde. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Paulistraße 3 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage direkt am Erlanger Schloßplatz. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, bei dessen Sanierung wichtige Stilelemente, wie die beeindruckende geschwungene Treppe, liebevoll erhalten wurden. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Räume ist ideal für Paare oder kleine Familien. Helle Räume und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** - **Kernsanierter Altbau** mit erhaltenen Stilelementen - Zentrale Lage in Erlangen - Heizkörper als Heizungsart - Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Erlangen, direkt am belebten Schloßplatz. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zu kulturellen Angeboten.