Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Erlangens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach bietet auf ca. **74,9 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 74,9 m² Wohnfläche * Ruhige und familienfreundliche Lage * Erdgeschoss * Gute Infrastruktur

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge, Einbauküche oder Badezimmerausstattung sind nicht explizit genannt, aber die Beschreibung "gemütlich" lässt auf einen gepflegten Zustand schließen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig.