Charmante Altbauwohnung am Erlanger Schlossplatz zu vermieten

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Erlangen, direkt am Schlossplatz gelegen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbauanwesens und besticht durch die für Altbauten typischen hohen Decken.

Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Spiegelschrank wird vor Mietbeginn noch vom Vermieter installiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, der Einbau obliegt dem neuen Mieter. Der Dielenboden in der Küche wird vor Einzug noch aufgearbeitet.

**Wichtige Merkmale:** * Zentrale Lage am Schlossplatz * Hohe Decken und Altbaucharme * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Küche muss vom Mieter ausgestattet werden * Kein Balkon, aber der Schlossgarten ist nah * Kellerraum nicht vorhanden

Die Wohnung ist ideal für eine **2er-Wohngemeinschaft**. Eine Vermietung an eine 3er-WG ist nicht vorgesehen. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Aufgrund des denkmalgeschützten Status des Gebäudes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Lage in Erlangen bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Der Schlossgarten lädt zu Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Universität und den Einkaufsmöglichkeiten profitieren.