Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Gebäudes in Erlangen-Büchenbach und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet auf ca. **64,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie den **Südbalkon** betreten können.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken, verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 **attraktiv vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 605 EUR pro Monat, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Ausstattung:** * Südbalkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Gaszentralheizung * Aufzug

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage** in Erlangen-Büchenbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Stadtbusanbindung ist gegeben und das Erlanger Zentrum ist schnell per Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.