Modernes WG-Zimmer in Erlangen – Sofort einziehen!

Entdecken Sie dieses **hochwertig möblierte WG-Zimmer** in einer frisch sanierten 4er-Wohngemeinschaft im Herzen von Erlangen. Auf ca. **12,8 m² Wohnfläche** bietet das Zimmer mit seiner funktionalen Aufteilung und modernen Ausstattung den idealen Rückzugsort für Studenten, Pendler oder junge Berufstätige.

**Überblick** Das Zimmer befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **schönen Ausblick** sowie viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die "Warmmiete" von 560,00 Euro beinhaltet bereits alle Nebenkosten.

**Innenausstattung** Das Zimmer wird **vollständig möbliert** vermietet und verfügt über ein komplettes Bettset, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl sowie Badezimmermöbel und Vorhänge. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung.

**Ausstattung** * Vollständig möbliertes Zimmer * Moderne, ausgestattete Einbauküche * Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung * Balkon mit Weitblick * Frisch saniert (2025) * Sofort bezugsfertig

**Lage** Die Immobilie liegt in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitätsgebäude und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg ist exzellent.