Geräumige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport in Erlangen

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Erlangen-Büchenbach bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** ist sie ideal für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die beiden Badezimmer und das separate Gäste-WC zeitgemäß ausgestattet sind. Die Aufteilung über zwei Etagen bietet viel Privatsphäre und Flexibilität.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden * Privater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Überdachter Carport** und Fahrradabstellmöglichkeit * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Erlangen-Büchenbach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Grünflächen und Radwege in unmittelbarer Nähe bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Erlanger Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt.