Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Bayreuther Stadtteil

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten im begehrten historischen Stadtteil St. Georgen in Bayreuth.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls in diesem Zuge wurde eine moderne Küche eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus hochwertigen Parkett- und Holzdielenböden, das Badezimmer ist gefliest. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was für eine gute Isolierung sorgt.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **115 m²** Wohnfläche * **Saniert** mit moderner Küche und erneuerten Fenstern * **Parkett- und Holzdielenböden** * **Zentral gelegen** im historischen Stadtteil St. Georgen * **Garage anmietbar** für 50 €/Monat

Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Energieanbieter für Gas und Strom frei zu wählen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100 €.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich sehr zentral im Ortsteil St. Georgen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Bushaltestelle, Supermärkte sowie der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Industriegelände und die Autobahn A9 sind schnell zugänglich.