Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Bayreuther Lage

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend von Bayreuth. Nach der Sanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit modernem Vinylboden und einem zeitgemäßen Ambiente.

**Innenbereich** Der zentrale Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Zwei helle Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann individuell gestaltet werden. Ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Tageslichtbad * Abstellraum * Heller Vinylboden * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Zeppelinstraße in Bayreuth, einer Gegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt, Universität und das Klinikum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Hofgarten und das Kreuzsteinbad bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.