Helle 1-Zimmer-Wohnung in bester Augsburger Innenstadtlage

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wertachbrucker-Tor-Straße 3a in Augsburg und besticht durch ihre attraktive Innenstadtlage.

**Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich**, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine flexible Einteilung in Wohn-, Schlaf- und Essbereiche.

Die **separate Einbauküche** ist praktisch vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein kleiner Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **1-Zimmer-Wohnung mit 37,5 m² Wohnfläche** * **Parkettboden im Wohnbereich** * **Separate Einbauküche** * **Badezimmer mit Dusche** * **Aufzug vorhanden** * **Wasch-/Trockenmöglichkeit im Keller**

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Zugang via Laubengang. Die Lage in der Wertachbrucker-Tor-Straße 3a in Augsburg bietet eine hervorragende Anbindung und kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen entlang von Wertach und Lech zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für Singles, Berufstätige, Studierende oder Pendler, die urbanes Leben mit Naherholung verbinden möchten.