Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Wall-Box

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg, erbaut im Jahr 2022.

**Überblick** Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **53 m²** Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchgängig hellen Parkettboden und einen modernen Küchenbereich mit anthrazitfarbenen Fliesen. Eine hochwertige Einbauküche in Weiß wird zur Nutzung überlassen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Handtuchheizkörper und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine nach Osten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** über Fernwärme mit eigener Übergabestation * **Loggia** für entspannte Stunden * **Einbauküche** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** mit **eigener Wall-Box** für Elektroautos * Baujahr 2022, also **neuwertig**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt, einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie die City Galerie, die Altstadt, der Dombezirk sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Augsburg bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Universitäten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.