Helles 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage mit Loggia

Diese helle und freundliche Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. **32 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnraum mit breiter Fensterfront, der viel Tageslicht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einem angenehmen Blick ins Grüne, die einen geschützten Freilitzplatz im Freien schafft.

**Interieur** Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Hauptraum, der durch seine geraden Wandflächen flexible Stellmöglichkeiten für Bett, Sofa und einen Essbereich bietet. Die seitlich zurückgesetzte Küchennische ist praktisch integriert und stört die optische Weite des Wohnraums nicht. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * Loggia mit grünem Ausblick * Helle Räume durch große Fensterfront * Gepflegte Wohnanlage * Aufzug nicht vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt zentral östlich der Augsburger Innenstadt, nahe dem Lech. Dies ermöglicht kurze Wege in die Stadt sowie die Nähe zu Erholungsgebieten am Fluss. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbuslinie 33) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Einrichtungen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz und die A8 ist ebenfalls sehr gut.