Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neusäß wurde 2023/2024 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie bietet auf **73 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** und ist sofort bezugsfertig.
Im Inneren erwartet Sie ein **modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne**, das pure Entspannung verspricht. Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zum **Süd-Balkon mit Blick ins Grüne** schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Umfangreiche Renovierung 2023/2024 * Modernes Tageslichtbad mit Whirlpool * Separater, voll ausgestatteter Küchenbereich * Süd-Balkon mit Grünblick * Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich * Stellplatz vorhanden * Sofort beziehbar
Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung von Neusäß** mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neusäß wurde 2023/2024 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie bietet auf 73 m² Wohnfläche und mit 3 Zimmern viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und ist sofort bezugsfertig.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, das pure Entspannung verspricht. Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung von Neusäß mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.