Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Sulzbach

Willkommen in dieser **hellen und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung** im Neubaustandard, die sich in einem **einwandfreien, neuwertigen Zustand** befindet und **ab sofort bezugsfrei** ist. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine **energieeffiziente Bauweise** mit 3-fach-Verglasung, die für niedrige Heiznebenkosten und exzellenten Schallschutz sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein **einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt** mit großen, hellen Zimmern, teilweise bodentiefen Fenstern und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist nicht in der Miete enthalten und kann separat erworben werden. Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Das **luxuriöse Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * Netzwerkverkabelung * Überdachte Süd/West-Terrasse * Teilweise elektronische Rollläden * Wohnraumbelüftungssystem zur Vermeidung von Schimmelgefahr * Barrierearme Zugänglichkeit dank Aufzug bis in den Keller * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller * Großer, abschließbarer Kellerraum * Separater Fahrradabstellraum

Die Wohnung ist **uneinsehbar** und verfügt über einen **eigenen Gartenbereich** sowie eine **riesige Terrasse**. Ein Stellplatz kann für 25€/Monat angemietet werden.

Die Lage in Sulzbach am Main ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur 200 m entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Eine gute Bus- und Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar.