Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Aschaffenburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Hell möbliertes Apartment (Neubau) in Aschaffenburg Das ca. 21m² große Apartment liegt im Erdgeschoss eines großen Wohnkomplexes und ist mit Design-PVC-Boden ausgelegt. Der Wohnraum ist mit einer Single-Küche, welche mit einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einer Mikrowelle mit Grillfunktion und zwei Cerankochfeldern ausgestattet ist, einem Essplatz, einem Schreibtisch, einem Einzelbett mit Nachttisch sowie mit einem Kleiderschrank mit weiteren integrierten Stauraummöglichkeiten und einem TV möbliert. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Die monatliche Pauschalmiete ist zuzüglich Strom. Wlan kann für 22€ pro Monat dazu gebucht werden. Im Keller stehen durch eine kostenpflichtige App-Nutzung Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ oder ein Außenstellplatz für 30€ angemietet werden. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet. Eine E-Ladestation, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, sowie der McDonalds befinden sich in fußläufiger Nähe. Bei Anmietung muss eine bestehende Haftpflichtversicherung vorgelegt werden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Strom nach Verbrauch W-Lan: 22 € pro Monat Tiefgaragenstellplatz (optional): 60 € pro Monat PKW-Stellplatz (optional): 30 € Waschmaschine + Trockner: 3 € pro Waschgang / 2,50 € pro Trockengang Rundfunkgebühren Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de Lage Bus Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 90 Tage
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 30. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
+++++++
Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden
+++++++
Hell möbliertes Apartment (Neubau) in Aschaffenburg
Das ca. 21m² große Apartment liegt im Erdgeschoss eines großen Wohnkomplexes und ist mit Design-PVC-Boden ausgelegt. Der Wohnraum ist mit einer Single-Küche, welche mit einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einer Mikrowelle mit Grillfunktion und zwei Cerankochfeldern ausgestattet ist, einem Essplatz, einem Schreibtisch, einem Einzelbett mit Nachttisch sowie mit einem Kleiderschrank mit weiteren integrierten Stauraummöglichkeiten und einem TV möbliert. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet.
Die monatliche Pauschalmiete ist zuzüglich Strom. Wlan kann für 22€ pro Monat dazu gebucht werden. Im Keller stehen durch eine kostenpflichtige App-Nutzung Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ oder ein Außenstellplatz für 30€ angemietet werden. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet.
Eine E-Ladestation, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, sowie der McDonalds befinden sich in fußläufiger Nähe. Bei Anmietung muss eine bestehende Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Kostenhinweis:
Strom nach Verbrauch
W-Lan: 22 € pro Monat
Tiefgaragenstellplatz (optional): 60 € pro Monat
PKW-Stellplatz (optional): 30 €
Waschmaschine + Trockner: 3 € pro Waschgang / 2,50 € pro Trockengang
Rundfunkgebühren
Endreinigung je nach Aufwand
Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de Lage Bus Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 90 Tage