Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ansbach

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Essbereich ist geschickt vor der Küche platziert. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Zugang zum Balkon.

Die Küche, das separate WC und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt wie das WC über ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zur Nordseite. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt.

**Highlights der Wohnung:** * **Heller und gut geschnittener Grundriss** * **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **Südbalkon mit Zugang vom Wohn- und einem weiteren Zimmer** * **Fenster in Bad und WC** * **Garage im Haus (optional)**

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsflächen wie eine Fahrradabstellmöglichkeit und ein Wäschetrockenboden stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt (Baujahr Wärmeerzeuger 1993). Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 113 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse D.

Die Lage in der Nähe der Maschinenbauschule und der AOK ist attraktiv und gut angebunden. Eine Garage kann für 50 EUR monatlich mitgemietet werden.