Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Ansbach

Diese helle und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ansbach.

Die Wohnung bietet auf ca. **92,5 m² Wohnfläche** viel Platz und ist ideal für Paare, eine 2er-Studenten-WG oder Familien mit größeren Kindern geeignet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund des Umfeldes nicht für Kleinkinder ausgelegt ist.

Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit wischfähigem Bodenbelag. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Zugang zu einem **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Raumhöhen sind teilweise etwas niedriger als üblich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer, ca. 92,5 m² Wohnfläche * Balkon mit Südausrichtung * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Wischfähiger Bodenbelag in allen Wohnräumen * Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * Gasetagenheizung * **Keine Haustiere gestattet**

Die Wohnung liegt **zentral in Ansbach** und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.