Royale 4-kamerappartement met balkon en parkzicht

Dit ruime en lichte **4-kamerappartement** van circa **85 m²** is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Leidschendam.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De woning beschikt over een functionele, gesloten keuken in L-opstelling. De lichte en ruime woon-/eetkamer biedt toegang tot het balkon. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, waarvan er nu twee zijn, maar dit is **gemakkelijk terug te brengen naar drie slaapkamers**. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, en er is een separaat toilet. De plafondhoogte bedraagt circa **2,60 meter**.

**Balkon en voorzieningen** Geniet van het heerlijk ruime en zonnige balkon, perfect voor ochtendkoffie of een avonddrankje, met uitzicht op groen en het fraai aangelegde park Prinsenhof. Het appartement beschikt over een **eigen berging** op de begane grond. Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie, cameratoezicht en een parttime huismeester.

**Locatie en bijzonderheden** De woning is gelegen op een **toplocatie**, op loopafstand van winkels en nabij het winkelcentrum Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen liggen op circa 5 autominuten. De actieve VvE heeft een bijdrage van **€ 211,81 per maand** voor het appartement en **€ 19,25 per maand** voor de berging. Het voorschot voor stookkosten en water bedraagt **€ 76,94 per maand**. Recent zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde geplaatst (uit VvE-reserve). Oplevering is op korte termijn mogelijk.