Lichtrijk Huis met Zonnige Tuin en Serre in Papekop

Bydlení s příjemným výhledem na zelenou a vodu, sluneční zahradou na jihozápadě a krásnou verandou, která poskytuje další obytný prostor. Tento dobře udržovaný řadový dům se nachází v klidné lokalitě v Papekop a disponuje čtyřmi ložnicemi, moderní koupelnou a velkým obytným komfortem. Díky volnému pocitu jak na přední, tak na zadní straně zde užíváte prostoru a soukromí. Optimální izolace, 10 solárních panelů (2023), nově instalovaný kotel na ústřední topení v roce 2024 a energetická třída A navíc připravují dům na budoucnost. V ulici najdete dostatek veřejných parkovacích míst.

Rok výstavby 1974 Objem domu 461 m³ Velikost pozemku 140 m² Obytná plocha 114 m²

Dispozice:

Přízemí: Přes vstupní hala se dostanete do haly s šatní skříní a obnoveným měřicím skříňkou. Obývací pokoj je dokončený s laminátovým podlahovým krytem, má praktickou schodišťovou skříň a nabízí krásný výhled na zelenou a vodní plochu na přední straně. Z obývacího pokoje se dostanete do mezihalí s schodištěm do prvního patra a do toaletní místnosti s elektrickým podlahovým vytápěním. Na zadní straně se nachází otevřená kuchyně, vybavená 5-plamenovým plynovým sporákem s výfukem, troubou, myčkou nádobí a lednicí. Z kuchyně se dostanete do skleníku, který bude realizován v roce 2025, příjemný další prostor pro život s posuvnými dveřmi do slunečního zadního dvora.

První patro: Z předsíně jsou dostupné tři ložnice a koupelna. Patro je zcela dokončeno s laminátovým podlahovým krytem. Dvě ložnice mají praktické vestavěné skříně a obě místnosti na zadní straně jsou vybaveny mřížemi. Ložnice jsou dobře rozmístěné a vhodné jako ložnice, pracovna nebo zábavná místnost. V roce 2021 zrekonstruovaná koupelna je moderně vybavena sprchovým koutem, umyvadlovým nábytkem a druhým toaletem.

Druhá patro: Přes pevné schody se dostanete na druhé patro s prostorným přechodem. Zde se nachází místo pro instalaci kotle Remeha (2022) a připojení pro pračku a sušičku. Z přechodu je přístupná čtvrtá ložnice, která díky dvěma oknům Velux disponuje hodně denního světla. Kromě toho je zde praktický skladištní prostor pod šikmou střechou.

Pro podrobný přehled rozložení vás rádi odkážeme na přiložené plány.

Prostředí: Papekop je klidná a venkovská vesnice s centrální polohou vzhledem k Oudewater, Woerden a výjezdovým silnicím směrem k Randstad. Bydlení se nachází u atraktivního vodního prostoru s hodně zeleně a volným výhledem, díky čemuž si denně užíváte příjemného a klidného prostředí. Pro děti je v blízké obytné čtvrti k dispozici dětské hřiště a prostřednictvím bezpečných cyklistických spojení jsou školy a zařízení v Woerden a Gouda dobře dostupné. Tímto kombinujete klidné bydlení v Zeleném srdci s vybaveností okolních měst v dosahu.

Vlastnosti: - Z velké části zpevněná zadní zahrada s výhledem na jihozápad, vybavená zadním vchodem, kamenným skladem a dřevěnou garáží pro kola - Příjemný výhled jak z přední, tak z zadní strany domu, s velkou soukromí a příjemným pocitem prostoru - V roce 2025 byla přistavěna skleník, čímž vznikl příjemný další obývací prostor s přímým kontaktem se zahradou - Optimální izolace s částečným dvojitým zasklením HR++, izolací podlahy, stěn a střechy - Vybaveno 10 solárními panely (2023) - Na patře čtyři dobře rozměrné ložnice - Dům je v dobrém stavu, v posledních letech byly obnoveny různé části, včetně rozvodné skříně, koupelny (2021), kotle Remeha (2022, nově instalován v roce 2024), tašky na střechu (2024), vnější nátěr (2025/2026) atd. - Dostatek veřejných parkovacích míst na ulici včetně 2 nabíjecích sloupů - Předání dohodou

Udržovaný a energeticky úsporný dům na krásném místě s volným výhledem, slunečním zahradou a překvapivě velkým prostorem pro bydlení díky skleníku.

Vysvětlivka BBMI: dům byl změřen podle odvětvových měřících pokynů (BBMI), odvozených od normy NEN 2580. Měřící pokyny jsou určeny k aplikaci jednotného způsobu měření pro udání užitné plochy. Měřící pokyny nevyřizují všechny rozdíly v měřících výsledcích, například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezením při provádění měření.