Karakteristieke Jaren '30 Villa met 5 Slaapkamers in Vught

Bydlení, na které se můžete pyšnit. Je to tento půvabný dům z roku 1932 s energetickou třídou A+, který je navíc okouzlující díky mnoha autentickým prvkům z 30. let, jako jsou vitráže, teracové podlahy, autentický zvonkohráček, fasádní dlaždice od Marie, dřevěné dveře a tak dále. Byt samozřejmě prošel modernizací v posledních letech a to bylo provedeno s ohledem na kvalitu. Byt nabízí pět ložnic, z nichž dvě prostorné a jedna menší jsou na prvním patře a dvě prostorné ložnice jsou na půdním patře. Ty jsou vybaveny okny v střechách, které jsou provedeny s ohledem na atmosféru z 30. let.

Tip: Podívejte se také na tento krásný dům na jeho unikátní vlastním webu: vliertstraat61.nl. Zde si můžete také přímo domluvit schůzku.

Byt se nachází ve Vliertstraat, populární ulici v blízkosti centra Vughtu a zároveň jen několik minut od nádraží NS. Okolí je tvořeno převážně domy z 30. let a parkem Reeburg, který se nachází za bytem. Kromě centra Vughtu je historické centrum 's-Hertogenbosch dostupné jen 15 minut jízdy na kole.

Krátce řečeno, jedná se o fantastický byt s příjemnou kombinací atmosféry, prostoru, polohy a pohodlí.

ROZLOŽENÍ

Přízemí: Přístup do krytého vchodu vede do krásné haly s nádhernými autentickými vitrážovými okénky a teracovou podlahou, obnovenou rozvodnou skříní a schodištěm. Obývací pokoj je rozdělen na sedací část s výklenkem na přední straně a na zadní straně jídelní část s dvojitými sklápěcími dveřmi do zahrady. Díky velkým okenním partiím je to příjemný světlý pokoj. Krásná podlaha z dubového dřeva s vysokými lištami, hladce omítnuté stěny a strop a atmosférický plynový krb dávají celku pečlivý vzhled. Obývací pokoj má otevřený přístup do kuchyně. Tato má L-tvarné uspořádání a samostatnou kuchyňskou část s výhledem do obývacího pokoje a jídelního stolu. Samozřejmě je kuchyně vybavena moderními pohodlími, jako je plynový sporák, výfuk, trouba, mikrovlnná trouba a myčka. Atmosféra 30. let se zde také vrací s vitrážovými okénky a teracovou podlahou. Přilehlý je portál s přístupem do kuchyňky a toalety. Tento portál také slouží jako zadní vchod do zahrady. V kuchyňce jsou umístěny přípojky pro bílé zboží a nachází se zde kotel na ústřední topení.

1. patro: Přechodná chodba poskytuje přístup do 3 ložnic a koupelny. Dvě ložnice lze označit za příjemně prostorné a obě mají praktický vestavěný skříň. Kromě toho je zde ještě třetí menší místnost, ideální jako skladiště, dětský pokoj nebo pracovní místo. Koupelna je funkční, ale zastaralá. Je vybavena druhým toaletem, vanou s sprchovým zařízením a umyvadlem. Z koupelny je přístup na plochou střechu.

2. patro: Přístup na půdu je možný po úzkém, pevném schodišti. Zde najdeme dvě příjemné ložnice s okny v střechě. Tyto místnosti jsou pečlivě dokončeny s pěkným laminátovým podlahovým krytím, vysokými lištami, panelovými dveřmi a čistým omítnutím. Celá půda je izolovaná a místnosti jsou vybaveny topením. Skutečně plnohodnotné patro.

Zahrada: Zahrada je orientována na jihovýchod a je krásně hluboká a široká. Díky velikosti vždy najdete místo na slunci nebo ve stínu. Je zde luxusně provedená velká terasa s přírodními kameny o rozměrech 3 x 5 metrů. Vpředu i vzadu v zahradě je terasa s velkou soukromí a mezi nimi je pruh umělého trávníku. Vzadu v zahradě je ještě praktická dřevěná skladiště (cca. 3 x 3 metry) s elektřinou.

O takovém domě vlastně nemusíte číst, musíte si ho zažít. Sériózní zájemce proto srdečně zváme na bezplatné prohlídku tohoto unikátního objektu. Naším specialistou pro tento dům je Kees Witlox. Rád si udělá čas na podrobné prohlídku.

OBECNÉ

- Rok výstavby přibližně 1932 - Obytná plocha přibližně 130 m2 - Sluneční panely - Hybridní tepelný čerpadlo 2025 - Energetická třída A+ - Izolace stěn, dřevěné rámy s HR++ sklem - Optické vláknové internet - Nové žlaby 2023 - Vnější nátěr 2024 - Zažijte atmosféru a podívejte se na video a 360° fotografie - Přijetí dohodou

Pro další informace nebo domluvu na bezplatném prohlídce nás můžete zavolat 085-222 0901 nebo napsat e-mail.