St. Crispijnstraat 9

Een verrassend leuke en goed onderhouden hoekwoning met achterom, vier (slaap)kamers, twee badkamers én een grote aangebouwde kantoorruimte/tuinkamer. Aan de St. Crispijnstraat 9 woon je op korte afstand van het centrum van Waalwijk, terwijl ook ontspanning in de Loonse en Drunense Duinen en de inspanning in de Efteling snel bereikbaar zijn. De woning beschikt over 129 m² woonoppervlakte (inclusief kantoor en tuinkamer), een perceel van 169 m² en een praktische indeling met volop mogelijkheden voor werken aan huis, een hobbyruimte of een fijne extra leefruimte.

INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voelt door de openslaande deuren extra licht aan. De moderne vloer- en wandafwerking zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de strakke, moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte en staat de keuken in fijne verbinding met de leefruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde kantoorruimte en tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte, speelkamer of gewoon een lekkere loungeplek. Door de ligging aan de tuin is dit een fijne plek met veel privacy. Tot slot is hier een tweede toilet en een extra badkamer.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, vier (slaap)kamers en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer en/of thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de hoekligging en de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. De stenen berging is vanuit de tuin te bereiken en voorzien van elektra en water, wat extra gebruiksgemak biedt.

LOCATIE De woning ligt in een woonwijk in Waalwijk, op korte afstand van het stadscentrum. Hier vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is de Efteling snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden hoekwoning met achterom - 129 m² woonoppervlakte - 169 m² perceel - Moderne keuken - Grote aangebouwde kantoorruimte/tuinkamer - Vier (slaap)kamers - Twee badkamers - Achtertuin met overkapping - Aangebouwde stenen berging met elektra en water - Grotendeels geïsoleerd - Voorzien van airconditioning, rolluiken en gedeeltelijke vloerverwarming - Gelegen nabij het centrum van Waalwijk, de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling.