Heerseweg 12

Zeer karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, volledig naar eigen smaak en inbreng te renoveren en moderniseren, met gezellige woonkeuken, een zeer diepe (circa 21 meter) groene en vrije achtertuin op het westen met meerdere bergingen, op een top locatie in Veldhoven-Dorp, nabij diverse horecagelegenheden, winkels (de Kromstraat), scholen, sportverenigingen, ASML, het Máxima MC en diverse uitvalswegen. Een woning met karakter, ruimte én de potentie om uw droomhuis te realiseren.

Welkom! De voortuin vormt een groene en uitnodigende entree naar de woning. Diverse volwassen beplanting en bloeiende struiken zorgen voor een sfeervol aanzicht. Het looppad leidt u naar de entree. Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast.

Woonkeuken De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is uitgevoerd met twee losse keukenblokken en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De massieve eiken plankenvloer en het grote raam aan de voorzijde met elektrisch rolluik geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige lichtinval.

Vanuit de woonkeuken zijn de woonkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ruimte dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse leefkeuken.

Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een massieve eiken plankenvloer en een karakteristieke schouw. Dankzij het grote raam aan de voorzijde met elektrisch rolluik geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de elektrische zonnescherm en de achtertuin. De ruimte biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt aansluitingen voor de was apparatuur, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. Tevens vindt u hier de Cv-Ketel uit 2022.

Badkamer De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een inbouwkast voor extra bergruimte. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht te renoveren.

Toilet De toiletruimte op de begane grond is voorzien van een toilet, een wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een berging en is volledig voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een Velux dakraam uit 2025, waardoor de ruimtes prettig worden verlicht. De royale hoofdslaapkamer bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimten, waardoor een speelse indeling ontstaat met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap- en kleedgedeelte of een werkhoek. De kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt naast het Velux dakraam ook over twee extra ramen met rolluik. Onder het dakraam bevindt zich praktische bergruimte.

De tweede slaapkamer eveneens voorzien van een Velux dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Achter deze slaapkamer bevindt zich een ruime berging.

Eventueel is er de mogelijkheid om één of beide slaapkamers te splitsen en op die manier extra slaapkamers te realiseren.

Tuin De circa 21 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gevarieerde beplanting en diverse volwassen bomen en struiken, waaronder hortensia's, Japanse roos, blauwe regen en een peerboompje. Direct aan de woning bevindt zich een elektrische zonnescherm, terwijl achter in de tuin een grote vrijstaande schuur is gelegen met pergola. Achter de schuur bevindt zich bovendien nog een extra stuk gazon. De tuin is daarnaast voorzien van een buitenkraan en een achterom.

Algemeen/hihglights • Bouwjaar 1915: woning met veel karakter! • Dubbele beglazing • Diverse ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken • Mogelijkheid om op de eerste verdieping extra kamers en eventueel een badkamer te realiseren • Circa 21 meter diepe achtertuin op het westen met veel privacy en meerdere bergingen • Cv-ketel uit 2022 • De linker schutting (gezien vanaf de straat) is eind 2025 volledig vernieuwd • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten • Nabij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen • ASML en MMC op zeer korte afstand gelegen