Instapklare 2-onder-1-kap woning met garage aan de Maasplassen

Deze instapklare en deels gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met garage biedt een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Ohé en Laak, op loopafstand van de Maasplassen.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1978**, is gelegen in een rustige wijk en biedt een woonoppervlakte van circa **136 m²** op een perceel van **270 m²**. Met **3 slaapkamers** en een garage is dit een perfecte gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over **6 zonnepanelen**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met laminaatvloer en een open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser). De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1978** * Woonoppervlakte: ca. **136 m²** * Perceeloppervlakte: **270 m²** * 3 slaapkamers * Garage met elektrische sectionaalpoort * **6 zonnepanelen** * Moderne houten overkapping met lichtkoepels * Tuin op het zuidoosten * Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken * Verwarming middels CV-ketel (Nefit 2016)

**Locatie** Gelegen in een rustige buurt in Ohé en Laak, op slechts 10 minuten loopafstand van de Maasplassen en recreatiegebieden. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de A2 autosnelweg richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten bereikbaar. Een speeltuintje bevindt zich in de nabije omgeving.