de Meeuwenstaart 2 de Meeuwenstaart 2

Veselý polopatrový dům s dojmem působivým vstupem, prostorem, luxusní kuchyní a multifunkční místností!

Tento královský polopatrový dům se okamžitě odlišuje dojmem působivým vstupem s vysokými stropy, prostorem a velkými okenními partie, díky čemuž při vstupu vzniká okamžitě zvláštní prostorný a světelný celek.

Široká sklopná stěna na terasu posiluje otevřený charakter domu a zajišťuje příjemné spojení mezi vnitřkem a venkovním prostorem.

Dům kombinuje atmosféru, pohodlí a funkčnost krásným způsobem. S luxusní kuchyní, multifunkční místností s vlastním vstupem, ložnicí v přízemí a prostornou připravenou koupelnou nabízí tento dům plno možností pro rodiny, práci z domova nebo bydlení pro všechny věkové skupiny.

Dále je nemovitost vybavena různými chytrými aplikacemi. Více spínačů je chytrě provedeno a lze je ovládat hlasem, včetně částí osvětlení (barva a jas) a elektrického garážového vjezdu do vnitřní garáže.

Byla také věnována pozornost bezpečnosti a ochraně. Nemovitost je vybavena různými senzory, alarmním systémem a kamerovým dohledem jak na vnitřní, tak na vnější straně nemovitosti.

Bylo také mysleno na pohodlí venku. Rozsáhlá zahrada má velké terasu a rozsáhlé chodníky kolem nemovitosti, takže můžete snadno obcházet dům. Kromě toho byla podzemně připravena instalace zavlažovacího/sprinklerového systému.

Dále jsou zde podzemní potrubí pro vedení elektrických kabelů a/nebo vodovodních potrubí pro případnou budoucí zastřešení nebo stodolu/skladiště.

Přízemí Skrze impozantní vstup dosáhnete prostorné haly s šatníkem, měřicím skříňkou, schodištěm, skříní s vodou změkčujícím systémem a toaletou s elektrickým podlahovým vytápěním.

Obývací pokoj se vyznačuje prostorným posezením, vysokými stropy, hravým osvětlením a velkou televizí s plovoucí stěnovou skříní bez viditelných kabelů. Dále kamna s dřevem a výraznou komínovou částí zajišťují nejen teplo, ale také dodávají další atmosféru a charakter prostoru.

Následně se nachází jídelní kout s dostatečným prostorem pro velký jídelní stůl.

Kuchyně s rozlohou asi 23,4 m² tvoří centrální bod bytu. Kuchyňský ostrov s kompozitní pracovní deskou je vybaven indukční vařičkou s čtyřmi zónami a dvojitou flexzonou, recirkulačním systémem a praktickými zásuvkami.

Rozsáhlá stěna s přístroji je vybavena například dvěma lednicemi, dvěma mrazáky, myčkou nádobí na výšku, vysokou níkou pro parní troubu s nápravnými kolejnicemi, kombinovanou mikrovlnnou troubou s funkcí AirFryer, velkým množstvím skříňového prostoru, dalšími zásuvkami a kohoutkem Quooker, což dělá kuchyni velmi vhodnou pro nadšeného domácího kuchaře.

Díky širokým posuvným dveřím je kuchyně v přímém spojení s terasou a zahradou, což zajišťuje silný pocit spojení mezi vnitřkem a venkovním prostorem.

Za kuchyní se nachází vedlejší kuchyň s přilehlou multifunkční místností o rozloze asi 12,5 m² s vlastním vstupem jak z zahrady, tak z přístupové cesty, která je momentálně využívána jako dvoulůžkový kancelář. Tato místnost je vynikající jako domovní kancelář, ordinace, salon, místnost pro koníčky, další ložnice nebo hostinský pokoj.

Dále má přízemí ložnici o rozloze asi 16 m² s přilehlou samostatnou místností o rozloze asi 10 m², která je připravena jako koupelna. Původně měla tato ložnice dveře do zahrady. Ty jsou momentálně zablokovány a nejsou používány, ale mohly by být znovu otevřeny.

První patro V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice o rozloze přibližně 14,7 m² a 12,4 m², z nichž jedna disponuje velkým praktickým vestavěným skříňovým systémem.

Moderní koupelna je vybavena dvojitou umyvadlovou vanou, zrcadlem s LED osvětlením a topením, prostornou sprchovou kabinou, toaletou a elektrickým topením.

Dále se v tomto patře nachází samostatná technická/skladištní místnost s topenářským zařízením (zpracované v dokončené skříni): Intergas Extreme z roku 2020 ve vlastnictví.

První patro nabízí navíc zajímavé možnosti pro další přestavbu. Takže zde by mohly být realizovány další extra místnosti, přičemž jedna z extra místností by mohla být realizována umístěním střešního okna.

Venkovní prostory Bydlení má prostornou zahradu s velkým terasou a dobře udržovaným chodníkem kolem domu. Díky tomu je venkovní prostor prakticky zařízen a můžete se snadno pohybovat kolem domu.

Kromě toho je připravena instalace zavlažovacího/sprinklerového systému pro trávník a zahradu.

Široká příjezdová cesta nabízí dostatek parkovacích míst na vlastním pozemku. Kromě toho má vnitřní garáž s umyvadlem elektrické garážové vrátka.

Okolí Bydlení se nachází v klidném a zeleném obytném prostředí na okraji Biessum, s dostatkem prostoru, zelenými plochami a různými možnostmi procházek v okolí.

V blízkosti se nacházejí například Biessumerbos a jezdecký areál, což přispívá k volnému a zelenému charakteru bydlení. Díky tomu je lokalita také velmi vhodná pro milovníky procházek, přírody, jezdectví a psovodů.

Dále se nachází vlakové nádraží Delfzijl West v docházkové vzdálenosti, díky čemuž je snadno dostupné centrum Delfzijlu i spojení do Groningenu.

Okolí je ve vývoji. V různých částech čtvrti budou v následujících letech obnoveny a přeměněny, přičemž vznikne více prostoru pro zeleně, vodu a moderní bydlení. To přispívá k budoucí kvalitě a vzhledu čtvrti.

Současně se v blízkosti nacházejí obchody, školy, sportovní zařízení, přírodní oblasti, mořská hraď a silnice vedoucí do Groningenu a Eemshavenu.

V souvislosti s emigrací je byt nabízen zcela zařízený. S výjimkou osobních věcí zůstává téměř celý nábytek, včetně různých kusů nábytku, televizorů, alarmového systému, kamerového systému, skříní a stolů a židlí, v bytě.

Zvláštní informace:

- Vhodné pro celý život - Unikální vstup s videem a vysokými stropy - Víceúčelová místnost s vlastním vstupem - Vhodné pro praxi, salon, kancelář nebo ubytování hostů - Chytré funkce domu a ovládání hlasem - Bezpečnostní kamery a alarmový systém - Dřevěný krb (Jacobus 12–14 kW) - Systém pro změkčování vody (velké domácnosti) - 16 solárních panelů (systém Solar Edge) - Bydlení nedávno kompletně zrenovováno, modernizováno a izolováno - Všechny potrubí, elektřina (+ rozvodná skříň) a kanalizace kompletně obnoveny - Královská zahrada s velkou terasou - Prostorná přístupová cesta a vnitřní garáž s elektrickým dálkovým ovládáním - Nádraží Delfzijl West v docházkové vzdálenosti (spojení do Groningenu) - Jezdecký areál v docházkové vzdálenosti - Zcela vybaveno plastovými okny s dvojitým zasklením - Čtvrť je ve vývoji s parkem, více zelení a vodními zdroji - Možnosti pro další pokoje v prvním patře