Royale woonboerderij met veel bijgebouwen nabij Barchem

Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij uit **1950** biedt een unieke kans op een royaal perceel van maar liefst **4.365 m²** in het buitengebied nabij Barchem. Met een woonoppervlakte van circa **244 m²** (exclusief de 24 m² van het kapsalon/kantoor) en een inhoud van ongeveer **985 m³**, biedt dit object een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden. De boerderij bestaat uit een voor- en achterhuis en beschikt over **7 slaapkamers** en 2 woonkamers/keukens, wat het uitermate geschikt maakt voor inwoning, mantelzorg of zelfs woningsplitsing na enkele aanpassingen.

**Interieur:** Het voorhuis ademt de sfeer van weleer met een originele granitovloer en paneeldeuren, terwijl het achterhuis comfortabel is geïsoleerd en gemoderniseerd. De indeling omvat een provisiekelder, twee woonkamers, twee keukens (één met moderne apparatuur), een bijkeuken, twee aparte toiletten en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers, en er is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijgebouwen en buiten:** De mogelijkheden zijn werkelijk groots dankzij de diverse bijgebouwen. Er is een stenen werkplaats/loods van circa **155 m²** (bouwjaar 1988), een originele gebintenschuur (bouwjaar 1926) en een garage met een volledig geïsoleerd kapsalon annex gastenverblijf/kantoor aan huis, compleet met eigen CV-ketel en veranda. Daarnaast is er een stenen (geiten)hok. Het perceel van bijna een halve hectare is fraai aangelegd met meerdere zitjes en biedt een prachtig, weids uitzicht over de omliggende landerijen. Het geheel is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten.

**Locatie:** Gelegen op slechts 1,5 kilometer van het gezellige dorp Barchem, geniet u hier van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Het grotere dorp Ruurlo, met een treinstation, openluchtzwembad en uitgebreid winkelрования, ligt op 3 kilometer afstand. De centrale ligging in Gelderland maakt dit een fantastische uitvalsbasis.