Royale Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Groene Tuin

Ontdek deze keurig onderhouden, vrijstaande woning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Rietlanden in Emmen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **410 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het terras via een schuifpui. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de begane grond vindt u tevens een extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer, en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst **vier slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de zolderberging.

**Voorzieningen** * **13 zonnepanelen** voor duurzame energie * Twee airco-units voor verwarming en koeling * Grote glazen overkapping aan het terras * Ruime tuinberging met veranda * Rolluiken voor extra comfort en veiligheid * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Platte daken recent vernieuwd (ca. 4-5 jaar oud)

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen nabij, zoals een wijkwinkelcentrum, sportverenigingen en basisscholen. Het centrum van Emmen is op fietsafstand bereikbaar. Het treinstation Emmen-Zuid ligt op loopafstand en de uitvalswegen (A37) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.