Charmante Hoekparterrewoning met 2 Slaapkamers en Ruime Tuin

Deze charmante **3-kamer hoekparterrewoning** aan de rustige Waalsdorperweg 62 in Den Haag biedt een royale woonoppervlakte van **ca. 95 m²** en een eigen **kelder van 11 m²**. De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers** en een nette badkamer. De lichte woon-eetkamer is voorzien van een massieve Esdoorn vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer, en op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.

De indeling omvat een entreehal, overloop met marmeren vloer, zwevend toilet, een badkamer met douchebad, en een keuken met een L-vormig keukenblok. De woon-eetkamer biedt toegang tot de achtertuin en een zonnig terras aan de voorzijde. Er is een studeergedeelte dat potentieel kan worden omgezet in een extra kamer.

De woning is omgeven door een **zeer ruime tuin aan drie zijden**, met een terras aan de achterzijde en een zonnig terras aan de voorzijde (Zuid Oost). Parkeren is geen probleem dankzij de **eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's**. De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. één raam) en een Remeha Avanta combiketel uit 2012. De staat van onderhoud binnen wordt als voldoende tot goed beoordeeld, met een complete renovatie in 1999. Buitenonderhoud zoals schilderwerk en dakgoten dient komend jaar aandacht te krijgen.

Gelegen aan de rand van het gewilde Benoordenhout, nabij het Sint Hubertuspark, biedt de locatie een **uitstekende bereikbaarheid** met openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Het centrum van Den Haag en het strand zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 125 en een reservefonds van € 7.260. Het erfpachtrecht is eeuwigdurend heruitgegeven, met een canonherziening elke 5 jaar.