Royale en energiezuinige herenhuis met 6 slaapkamers in Statenkwartier

Ontdek dit royale en energiezuinige herenhuis van ca. **325 m² woonoppervlakte** in het gewilde Statenkwartier. Dit pand, met **energielabel C** en **12 zonnepanelen**, combineert authentieke details met modern wooncomfort. Gelegen op een perceel van ca. **226 m² eigen grond**, biedt dit huis een unieke kans.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een vestibule, hal met een prachtige bordestrap en een extra zijkamer. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad, grenzend aan een grote bijkeuken. De sfeervolle woon-/eetkamer, met originele kasten, ornamentenplafonds en parketvloer, beschikt over twee open haarden en glas-in-lood bovenlichten. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan één met een luxe en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een aparte waskamer en een tweede moderne badkamer. De woning beschikt over een ruime kelder van ca. **20 m²**.

**Features** * **6 ruime slaapkamers** * 2 moderne badkamers * Kelder van ca. 20 m² * Ca. 14 meter diepe achtertuin op het westen * 12 zonnepanelen (4500 Wp) * CV-ketel Intergas (2020) * Veel originele details zoals glas-in-lood, marmeren schouwen en ornamentenplafonds * Dakisolatie * Parkeren middels vergunning

**Locatie** Dit herenhuis is gunstig gelegen ten opzichte van internationale scholen en de populaire 'FRED' met een breed scala aan winkels en horeca. Openbaar vervoer (tram/bus) bevindt zich op steenworp afstand, en het strand, de zee en de haven zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het pand is gelegen in een beschermd stadsgezicht.