Neubau-Traum in Seligenstadt: Modern, Barrierefrei & Sofort Bezugsbereit!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in zentraler Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten wurde nach den neuesten **KfW 55-Vorgaben** erbaut und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese attraktive 2+kk Wohnung besticht durch ihre klare, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie ist **sofort bezugsbereit** und ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **91,4 m²** und ist mit **großformatigen Fliesen** in allen Wohn-, Küchen- und Sanitärbereichen ausgestattet. Großflächige Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl. Die Wohnung ist komplett tapeziert und bezugsfertig.

**Ausstattung** * Moderne Luft-Wärmepumpenheizung von NIBE * Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodengleiche Duschen für barrierefreien Komfort * Rollstuhlgerechter Personenaufzug in jedem Geschoss * Eigene Heizung und Warmwasserbereitung pro Wohnung * Schnelles Internet (1000 Mbit/s) * **Tiefgarage** vorhanden * **Balkon** mit 14,12 m² Fläche

**Lage** Froschhausen, ein Ortsteil von Seligenstadt, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (A3, B45, A66, A661) und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Rhein-Main-Region, Sportanlagen und dem Naturpark Spessart rundet das attraktive Wohnumfeld ab.