Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Neubau-Wohnung in Seligenstadt: Barrierefrei, modern & bezugsfertig!
Seligenstadt, Bundesrepublik Deutschland
499 000 €
5 377 €/m²
2
pokoje
92.8
m²
2
pokoje
92.8
m²
A+
Energie
Novostavba
Stav
Elektrické
Topení
Balkon
Vybavení · 13.34 m²
Více v Seligenstadt
81 dalších v Seligenstadt →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in zentraler Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten wurde nach den neuesten **KfW 55-Vorgaben** erbaut und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92,8 m² Wohnfläche**. Die Wände und Decken sind einzugsfertig tapeziert und gestaltet, während großformatige Fliesen in allen Wohnräumen, Küchen und Sanitärbereichen für ein elegantes Ambiente sorgen. Bodengleiche Duschen und ein rollstuhlgerechter Personenaufzug unterstreichen den **barrierefreien Komfort**.
* **Neubau (Erstbezug)** * **KfW 55-Standard** * **Fußbodenheizung** mit effizienter Luft-Wärmepumpe (NIBE) * **Elektrische Rollläden** * **Barrierefrei** mit bodengleichen Duschen * **Personenaufzug** * **Balkon/Terrasse** mit ca. 13,34 m² * **Tiefgarage** vorhanden * **Breitband Zugang** mit 1000 Mbit/Sec
Die Lage in Seligenstadt-Froschhausen ist **sehr verkehrsgünstig** mit Anbindung an die A3, B45, A66 und A661. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Genießen Sie das angenehme Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Elektrické
Vybavení
Balkon(13.34 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
63/100🚇
40Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
45Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
47Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
54Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
66
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Financování
2 023 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
499 000 €· 5 377 €/m²6. 7. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Z blogu Seeki
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci