Erstbezugswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Langen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertige Erdgeschosswohnung** in Langen, ein echter Erstbezug aus dem Jahr 2022, vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Wohnlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und die barrierearme Gestaltung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Genießen Sie den Komfort eines ebenerdigen Zugangs und die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.

**Innenbereich** Auf ca. **87 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse und in den Gartenanteil**. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bieten viel Platz. Das moderne Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen * Aufzug im Gebäude * Zentrale Nahwärmeversorgung * **Eigener Stellplatz in der Tiefgarage** * Hochwertige Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Langen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt und Darmstadt sowie der Flughafen sind weitere Pluspunkte. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Erreichbarkeit.