Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Berlins! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das von Licht, Weite und einer besonderen Atmosphäre geprägt ist. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien finden Singles und Paare hier ein **angenehm privates Wohngefühl**.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der nahtlos in Ess- und Arbeitsbereiche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die **Westterrasse mit ca. 9,17 m²**, die Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zu sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden einlädt. Die 2022 eingebaute Küche von Dassbach ist ein Statement für Qualität und Design, ausgestattet mit einem Bora-Abzug und viel Stauraum. Das charmante Duschbad besticht durch ausgewählte Designelemente und indirekte Beleuchtung.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **eigener Keller** und ein großer Dachboden mit Stehhöhe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sorgfältig gepflegten Hauses. Die Fassade wurde 2026 professionell gereinigt.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 73 m² * **Zimmer:** 2+kk (mit Option auf ein halbes Zimmer) * **Terrasse:** ca. 9,17 m² (Westausrichtung) * **Küche:** Einbauküche von Dassbach (2022) inkl. Bora-Abzug * **Bad:** Modernes Duschbad * **Stauraum:** Keller und Dachboden * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 106 kWh/(m²·a), Energieklasse D, Heizart: Erdgas

Die Wohnung liegt in einer der begehrten, grünen Wohnlagen von Berlin Hermsdorf. Die Nähe zum Tegeler Fließ, Hermsdorfer See und Tegeler Forst lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Anbindung (Linie S1) für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gegeben. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Erreichbarkeit zu einem idealen Lebensrahmen.