Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Via Aldo Mazza, Gavirate, Repubblica Italiana
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Splendida villa unifamiliare situata in una posizione rialzata e riservata a Gavirate, a pochi minuti dal centro e dalle rive del Lago di Varese. Edificata negli anni Cinquanta, questa dimora offre **solidi caratteri architettonici d'epoca** e una vista panoramica invidiabile sul centro abitato e sul lago.
L'immobile si sviluppa su una superficie di **260 m²** e presenta una disposizione interna di **4+1 locali**, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La villa conserva il fascino e la robustezza costruttiva della sua epoca, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una zona tranquilla ma vicina ai servizi.
Caratteristiche principali: * **Villa indipendente** * **4+1 locali** * Superficie di **260 m²** * Posizione rialzata con **vista panoramica sul lago** * Edificata negli anni Cinquanta * Vicinanza al centro e alle rive del lago
Situata a Gavirate, in una zona che combina la serenità della natura con la comodità del centro cittadino, questa villa è perfetta per godere appieno della bellezza del Lago di Varese e dei suoi dintorni, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità urbane.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Splendida villa unifamiliare situata in una posizione rialzata e riservata a Gavirate, a pochi minuti dal centro e dalle rive del Lago di Varese. Edificata negli anni Cinquanta, questa dimora offre solidi caratteri architettonici d'epoca e una vista panoramica invidiabile sul centro abitato e sul lago.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 260 m² e presenta una disposizione interna di 4+1 locali, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La villa conserva il fascino e la robustezza costruttiva della sua epoca, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una zona tranquilla ma vicina ai servizi.
Caratteristiche principali:
Situata a Gavirate, in una zona che combina la serenità della natura con la comodità del centro cittadino, questa villa è perfetta per godere appieno della bellezza del Lago di Varese e dei suoi dintorni, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità urbane.