Villa padronale con dependance tra le colline del Monferrato

Splendida villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata a Nizza Monferrato, immersa nella suggestiva cornice delle colline piemontesi. Questa **eccezionale proprietà** si estende su circa **803 m²** e si compone di due unità abitative distinte: la dimora padronale e una dependance separata, offrendo un'opportunità unica per vivere nel lusso e nella tranquillità.

L'immobile principale vanta una generosa metratura e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una taverna accogliente, un magazzino e un patio, un tempo destinati alla produzione vinicola, testimoniando la ricca storia della regione. Il primo piano ospita la zona giorno, caratterizzata da un **luminoso e raffinato soggiorno** con accesso a un **ampio terrazzo**, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per ricevere ospiti in ambienti spaziosi e luminosi. La cucina, anch'essa situata al primo piano, è funzionale e ben integrata con la zona living.

La zona notte padronale è composta da **tre confortevoli camere da letto**, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. La dependance offre ulteriore spazio e flessibilità, perfetta come alloggio per gli ospiti o per personale di servizio.

**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare con dependance * Superficie totale di circa 803 m² * Disposizione interna 4+1 * Ampio terrazzo con vista colline * Spazi dedicati alla produzione vinicola * Posizione panoramica nelle colline del Monferrato

Situata in Strada Provinciale 40, la villa gode di una posizione strategica che permette di godere della serenità della campagna piemontese pur rimanendo vicina ai servizi e alle comodità di Nizza Monferrato. La vicinanza alle rinomate cantine e ai paesaggi vitivinicoli rende questa proprietà un sogno per gli amanti del vino e della natura.