Maison de campagne spacieuse avec fort potentiel à Chessy-les-Prés

Découvrez cette charmante maison de campagne de **249 m²** située à Mézières, un village paisible sur la commune de Chessy-les-Prés. Idéale pour les familles ou les projets de rénovation, cette propriété offre un **cadre de vie calme et spacieux** sur un terrain de **1870 m²**.

**Intérieur :** La maison se compose d'une véranda de 7 m², d'un hall principal de 12 m² et d'un couloir de 17 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon/salle à manger de 96 m², deux cuisines (14 m² et 8 m²), une salle de douche avec WC, et deux chambres (11 m² et 22 m²). À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente de 18 m², deux chambres supplémentaires (15 m² et 17 m²), une seconde salle de douche de 11 m² et un WC indépendant. Les **combles aménageables de 141 m²** offrent un potentiel d'agrandissement considérable.

**Caractéristiques :** * **6+ pièces** sur un terrain de 1870 m² * Garage de 26 m² * Façades extérieures rénovées en pierre * Chauffage : cheminée d'appoint et chauffage central gaz * **Fibre optique** disponible * Classe énergie F (347), Classe climat E (61)

**Localisation :** Située à 6 minutes d'Ervy-le-Châtel pour les commodités, à 15 minutes de la gare de St Florentin (liaison Paris en 1h30), et à 47 minutes de Troyes. Ce village est idéal pour le télétravail.

Cette maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.