Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Via Veneto, Badesi, Repubblica Italiana
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Scopri questo **esclusivo appartamento con vista mare dominante** situato nel suggestivo contesto collinare di Muntiggioni, Badesi. L'immobile, di **65 m²**, si trova al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, garantendo **privacy e tranquillità**.
L'appartamento è attualmente oggetto di una **completa ristrutturazione** con consegna prevista entro l'estate, offrendo finiture moderne e un design curato. La disposizione interna è un **2+1**, ideale per coppie o piccole famiglie.
**Caratteristiche principali:** * Vista mare aperta sulla valle del Coghinas e Castelsardo * Ultimo piano con **luminosità eccellente** * Completa ristrutturazione in corso * Consegna prevista entro l'estate * Posizione collinare panoramica
Situato a Muntiggioni, una zona tranquilla e ricercata di Badesi, l'appartamento gode di una posizione strategica che permette di ammirare **panorami mozzafiato** sulla costa sarda. La vicinanza ai servizi e alle splendide spiagge della zona rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento sicuro in Sardegna.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 20 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Scopri questo esclusivo appartamento con vista mare dominante situato nel suggestivo contesto collinare di Muntiggioni, Badesi. L'immobile, di 65 m², si trova al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.
L'appartamento è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione con consegna prevista entro l'estate, offrendo finiture moderne e un design curato. La disposizione interna è un 2+1, ideale per coppie o piccole famiglie.
Caratteristiche principali:
Situato a Muntiggioni, una zona tranquilla e ricercata di Badesi, l'appartamento gode di una posizione strategica che permette di ammirare panorami mozzafiato sulla costa sarda. La vicinanza ai servizi e alle splendide spiagge della zona rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento sicuro in Sardegna.