Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Eduard-Rosenthal-Straße, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im Kirschberg Quartier in Weimar, einem modernen und attraktiven Wohngebiet, das sich perfekt für Paare, Familien und altersfreundliches Wohnen eignet. Diese Erstbezugswohnung bietet **erstklassige Lebensqualität** in einer aufstrebenden Gegend.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem die Bauarbeiten in den Abschnitten Kirschweide (BA3) und Traubenhang (BA5) bereits abgeschlossen sind. Seit Juli 2024 ist der Einzug in Ihr neues Zuhause in Weimar möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Bauqualität und der ansprechenden Architektur.
**Wichtige Highlights:*** * Erstbezug nach Neubau * Attraktive Lage in Weimar * Moderne Ausstattung * Ideale Anbindung * Lebendiges Wohngebiet für alle Generationen
Die Lage im Kirschberg Quartier ist herausragend. Dank der **idealen Autobahnanbindung** erreichen Sie Erfurt und Jena schnell, während die Nähe zum Hauptbahnhof Pendlern wertvolle Zeit spart. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Nahversorgung, Cafés, einem Ärztehaus und einem Kindergarten. Gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen sowie attraktive Grün- und Wasserflächen runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass eine **Rabatt-Aktion von 15%** auf den Kaufpreis ausschließlich für notariell beurkundete Kaufvertragsabschlüsse im Zeitraum vom 20.07.2026 bis 31.10.2026 gilt und sich auf die als Aktionsobjekte gekennzeichneten Wohnungen bezieht. Stellplätze sind von dieser Aktion ausgenommen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen im Kirschberg Quartier in Weimar, einem modernen und attraktiven Wohngebiet, das sich perfekt für Paare, Familien und altersfreundliches Wohnen eignet. Diese Erstbezugswohnung bietet erstklassige Lebensqualität in einer aufstrebenden Gegend.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen und durchdachten Grundriss. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem die Bauarbeiten in den Abschnitten Kirschweide (BA3) und Traubenhang (BA5) bereits abgeschlossen sind. Seit Juli 2024 ist der Einzug in Ihr neues Zuhause in Weimar möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Bauqualität und der ansprechenden Architektur.
Wichtige Highlights:*
Die Lage im Kirschberg Quartier ist herausragend. Dank der idealen Autobahnanbindung erreichen Sie Erfurt und Jena schnell, während die Nähe zum Hauptbahnhof Pendlern wertvolle Zeit spart. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung, Cafés, einem Ärztehaus und einem Kindergarten. Gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen sowie attraktive Grün- und Wasserflächen runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass eine Rabatt-Aktion von 15% auf den Kaufpreis ausschließlich für notariell beurkundete Kaufvertragsabschlüsse im Zeitraum vom 20.07.2026 bis 31.10.2026 gilt und sich auf die als Aktionsobjekte gekennzeichneten Wohnungen bezieht. Stellplätze sind von dieser Aktion ausgenommen.