Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Lindenweg 7, Kappeln, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten MIEN ANKER Quartier in Kappeln, wo Urlaubsträume wahr werden. Diese **erstklassige Neubauwohnung** befindet sich in bester Lage auf den Schleiterrassen, mit direktem Blick auf die historische Altstadt und nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und helle Räume. Sie ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts (KfW-55-EE)**, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs in einer Immobilie, die auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist.
**Besonderheiten:** * Moderne Backsteinarchitektur * Wahlweise Balkon, Terrasse oder Dachterrasse verfügbar * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze * Eigene Kellerräume * Gemeinschaftliche Abstellflächen für Wassersportgeräte und separate Fahrradräume
Die Lage in Kappeln, einem beliebten Tourismus- und Erholungsziel im Naturpark Schlei, bietet eine **einzigartige Lebensqualität**. Nur wenige Gehminuten vom Schleiufer und kurze Fahrradwege zum Hafen und zur Ostsee machen diese Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an die A7 sorgt für schnelle Wege in die Metropolregion Hamburg und umliegende Städte.
**Aktuelles Angebot:** Profitieren Sie bis zum 31.10.2026 von einem **attraktiven Preisnachlass von 15%** auf den Kaufpreis. Sichern Sie sich diese Traumwohnung zum Sonderpreis von **194.500 €**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 10. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten MIEN ANKER Quartier in Kappeln, wo Urlaubsträume wahr werden. Diese erstklassige Neubauwohnung befindet sich in bester Lage auf den Schleiterrassen, mit direktem Blick auf die historische Altstadt und nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und helle Räume. Sie ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts (KfW-55-EE), das höchsten Wohnkomfort verspricht. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs in einer Immobilie, die auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist.
Besonderheiten:
Die Lage in Kappeln, einem beliebten Tourismus- und Erholungsziel im Naturpark Schlei, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Schleiufer und kurze Fahrradwege zum Hafen und zur Ostsee machen diese Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an die A7 sorgt für schnelle Wege in die Metropolregion Hamburg und umliegende Städte.
Aktuelles Angebot: Profitieren Sie bis zum 31.10.2026 von einem attraktiven Preisnachlass von 15% auf den Kaufpreis. Sichern Sie sich diese Traumwohnung zum Sonderpreis von 194.500 €.