Neubau-Reihenhaus in Bretten: Ihr Traumhaus mit 5 Zimmern

Willkommen im Wohnpark "Am Knittlinger Berg" in Bretten, wo wir **19 moderne Reihenhäuser** auf einem **4.600 m²** großen Grundstück realisieren. Dieses **Klimafreundliche Neubau (KFN)**-Projekt bietet zukunftsfähiges Wohnen in einer **energieeffizienten Bauweise** mit **100 % regenerativer Energieversorgung** durch Photovoltaik und Wärmepumpen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von **145 m²** und eine Nutzfläche von **31,76 m²**, was insgesamt **176,63 m²** ergibt.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)**, die viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung bieten. Die Fenster und Haustüren sind mit einer **3-Scheibenverglasung** ausgestattet, die für eine hervorragende Isolierung sorgt. Die großzügige Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.

**Ausstattung** * **100 % regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik, Wärmepumpen) * **Niedrigenergiehaus-Standard** (Klimafreundlicher Neubau - KFN) * Vorbereitung für **E-Mobilität** an den PKW-Stellplätzen * **1 Balkon** mit einer Fläche von **14,64 m²** * **1 PKW-Stellplatz** vorhanden * **Bedarfsausweis:** 37,1 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A

**Lage** Das Quartier befindet sich in Bretten, einer lebenswerten Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Lage im Ortsteil Gölshausen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Natur ist nah und lädt zur Naherholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof ist direkt erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal.