Neubau-Reihenhaus in Hanau: Familienglück auf 145 m²

Willkommen im Wohnpark "Pioneer-Park VII" in Hanau, wo **neun moderne Reihenhäuser** auf einem **1742 m² großen Grundstück** entstehen. Dieses Neubauprojekt im letzten Bauabschnitt des "Pioneer Park Hanau" bietet Ihnen "145 m² Familienglück" in einem durchdachten, grünen und zukunftsfähigen Quartier.

**Immobilien-Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 145 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 2 * **Stellplatz:** Vorhanden (mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis 46,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2026, Effizienzklasse A * **Standard:** KfW55

Die Häuser überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** mit 3-Scheiben-Verglasung und erfüllen den KfW55-Standard für exzellente Energieeffizienz. Die Stellplätze sind bereits für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, gespeist aus der eigenen Photovoltaikanlage.

**Ausstattung:** * 5 Zimmer (5+kk) * 2 Badezimmer * 1 Balkon mit 14,64 m² Fläche * Nutzfläche von 31,76 m² * 3 Etagen * Photovoltaikanlagen und Fernwärme * Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung

Die Lage in Hanau bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 200 m entfernt. Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, was das Quartier ideal für junge Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Pioneer Park: 460 m) und die Autobahn (A66: 1,9 km) Richtung Frankfurt am Main ist ausgezeichnet. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen einer gut vernetzten Stadt.