Neubau-Stadthaus in Altona: Stilvoll, ökologisch, Erstbezug!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Stadthaus** im begehrten Hamburger Stadtteil Altona. Dieses Reihenmittelhaus, fertiggestellt Ende 2023, vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine stilvolle Klinker-Schindel-Fassade mit anthrazitfarbenen Fenstern und natürlichen Holz-Schiebeläden. Es wurde in CO2-neutraler Bauweise errichtet und verfügt über eine hocheffiziente Wärmedämmung sowie 3-fach-verglaste Holzfenster für optimalen Schallschutz. Die Sicherheit wird durch eine dreifachverriegelbare Haustür gewährleistet.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von 148 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit einem elektrischen Handtuch-Heizkörper. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4+kk** Disposition * Wohnfläche: **148 m²** * Erstbezug Ende 2023 * **CO2-neutrale Holz-Hybrid-Bauweise** * Fußbodenheizung in allen Räumen * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit E-Auto-Ladevorrichtung * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Eigener Kellerraum * **Gartenfläche von 133 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in Othmarschen, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Parks und das Elbufer laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Othmarschen) sowie die Autobahn A7 sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu den Szene-Vierteln Ottensen und Altona mit ihren vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten.