Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Auf dem Wentzenrod 2, Messel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** in Messel, das mit seinem durchdachten Design und großzügigen Raumangebot überzeugt. Auf einer Wohnfläche von **156 m²** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in Ihren **privaten Garten** übergeht – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist das großzügige Dachstudio, das sich flexibel gestalten lässt und Zugang zu einer **traumhaften Dachterrasse** bietet, von der Sie den Abend ausklingen lassen können.
**Besonderheiten:** * Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Modernes Tageslichtbad * Großzügiges Dachstudio mit Dachterrasse * Zwei Stellplätze im Preis inklusive
**Lage:** Messel bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist nur 10 km entfernt, Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 20. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in diesem energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus in Messel, das mit seinem durchdachten Design und großzügigen Raumangebot überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 156 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist das großzügige Dachstudio, das sich flexibel gestalten lässt und Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse bietet, von der Sie den Abend ausklingen lassen können.
Besonderheiten:
Lage: Messel bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist nur 10 km entfernt, Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.