Neubau-Reihenendhaus in Bretten: Ihr Traumhaus mit 100% Ökostrom

Willkommen im Wohnpark "Am Knittlinger Berg" in Bretten, einem modernen Neubau-Reihenendhaus, das zukunftsfähiges Wohnen auf **120 m² Wohnfläche** und **132,96 m² Gesamtfläche** verspricht. Dieses **energieeffiziente Haus (KFN)**, erbaut nach neuesten Standards, bietet eine **100% regenerative Energieversorgung** durch Photovoltaik und Wärmepumpen, was sich in einem hervorragenden Bedarfsausweis von **45,4 kWh/(m²*a)** widerspiegelt. Mit **3+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von 120 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine exzellente Infrastruktur legen.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3+kk Zimmern, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Fenster und Haustüren mit **3-Scheibenverglasung** sorgen für eine exzellente Isolierung und ein behagliches Wohnklima. Die Stellplätze sind bereits für die **Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge** vorbereitet, sodass Sie auch bei der Mobilität auf die Zukunft setzen können.

**Highlights:** * **Neubau-Reihenendhaus** in Bretten * **120 m² Wohnfläche**, 132,96 m² Gesamtfläche * **3+kk Zimmer** * **100% regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik, Wärmepumpen) * **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis 45,4 kWh/(m²*a)) * Vorbereitung für **E-Mobilität** an den Stellplätzen * **1 Balkon** mit 17,10 m² Fläche * **Nutzfläche von 13,24 m²**

Die Lage im Ortsteil Gölshausen von Bretten bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit einem S-Bahnhof direkt in der Nähe, der schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Natur bis Sport, runden das attraktive Lebensumfeld ab.