Nelas, República Portuguesa
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **magnífica quinta vinícola** situada em Carvalhal Redondo, Nelas, no prestigiado centro da Região Demarcada do Dão. Com uma área total de **5,2 hectares** de vinha com cerca de 20 anos, em plena produção e com castas nobres, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única no setor vitivinícola.
**Visão Geral:** Esta propriedade oferece uma produção agrícola consolidada, com uma média anual de cerca de 42 toneladas de uva, garantindo rendimento desde o primeiro ano. A sua localização privilegiada na Região do Dão, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, confere um valor acrescentado significativo.
**Potencial de Desenvolvimento:** Para além da atividade agrícola, a quinta possui **capacidade construtiva validada** para diversos projetos, incluindo habitação, turismo e instalações vitivinícolas. O parecer municipal confirma a viabilidade para ampliação ou construção de moradia, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural e unidades de alojamento turístico.
**Características Principais:** * Área total: **52600 m²** * Vinha com cerca de 20 anos em produção * Recursos hídricos próprios * Topografia totalmente plana * Capacidade construtiva para habitação, turismo e vitivinicultura * Excelente localização e acessos
**Localização:** Estrategicamente situada a curta distância de Viseu (20 km), Coimbra (80 km) e Porto (140 km), com acesso rápido à A25. Uma combinação perfeita de produção agrícola, potencial turístico e valorização imobiliária.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 16. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Portugalsko v říjnu 2023 uzavřelo cestu Zlatého víza za koupi nemovitosti. Co zbývá pro rezidenci skrz investici a co vám portugalský byt pořád přinese.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciDescubra esta magnífica quinta vinícola situada em Carvalhal Redondo, Nelas, no prestigiado centro da Região Demarcada do Dão. Com uma área total de 5,2 hectares de vinha com cerca de 20 anos, em plena produção e com castas nobres, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única no setor vitivinícola.
Visão Geral: Esta propriedade oferece uma produção agrícola consolidada, com uma média anual de cerca de 42 toneladas de uva, garantindo rendimento desde o primeiro ano. A sua localização privilegiada na Região do Dão, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, confere um valor acrescentado significativo.
Potencial de Desenvolvimento: Para além da atividade agrícola, a quinta possui capacidade construtiva validada para diversos projetos, incluindo habitação, turismo e instalações vitivinícolas. O parecer municipal confirma a viabilidade para ampliação ou construção de moradia, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural e unidades de alojamento turístico.
Características Principais:
Localização: Estrategicamente situada a curta distância de Viseu (20 km), Coimbra (80 km) e Porto (140 km), com acesso rápido à A25. Uma combinação perfeita de produção agrícola, potencial turístico e valorização imobiliária.
