Prostorný byt 3+kk v Náchodě s balkonem a parkováním

Nabízíme k pronájmu moderní byt **3+kk s dispozicí 82 m²** v žádané lokalitě Náchoda, s výhledem do zeleně a ideální dostupností. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** novostavby a je k dispozici od **1.10.2025**.

**Interiér:** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči (el. deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem). Ve vstupní chodbě naleznete vestavnou skříň, botník a věšákovou stěnu. Koupelna je vybavena vanou a je zde samostatné WC. Další dvě obytné místnosti nabízejí dostatek prostoru. Celý byt působí světlým a vzdušným dojmem díky příjemným odstínům a sladěnosti nábytku.

**Vybavení a přednosti:** * **Balkon o velikosti 3 m²** s výhledem do zeleně * **Prostorný sklep o velikosti 4 m²** * **Parkovací stání** u domu (500 Kč/měsíc) * Vestavěné úložné prostory ve vstupní chodbě * Moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči * Samostatné WC * Nízká energetická náročnost (třída B)

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné Bartoňově ulici na okraji Náchoda s výhledem do zeleně. V bezprostřední blízkosti je veškerá potřebná infrastruktura: potraviny, škola, školka, dětský klub, sportoviště, restaurace, zimní stadion a bazén. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 metrů. Centrum města je snadno dostupné autem (3 minuty) nebo pěšky (15 minut).

**Finanční a provozní informace:** Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. K nájmu je nutné připočíst náklady na energie a služby (teplo, teplá voda, studená voda, el. společných prostorů) ve výši cca 2 500 Kč pro dvě osoby, elektřinu dle spotřeby (cca 1 500 Kč) a poplatek za parkovací stání (500 Kč). Vratná jistota je 50 000 Kč. Provize za zprostředkování je ve výši jednoho nájemného.