Prostorný byt 2+kk s garáží v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt **2+kk s dispozicí 49 m²** v atraktivní lokalitě Brno - blízko centra.

**Interiér:** Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** moderní rezidence s výtahem. Původně 1+kk, díky chytré příčce efektivně rozdělený na obývací zónu s kuchyňským koutem a útulnou ložnici, což zajišťuje **maximální soukromí**. Celková obytná plocha činí 41 m². Vstupní chodba je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Koupelna disponuje sprchovým koutem a topným žebříkem.

**Vybavení a výhody:** * **Prostorná terasa (8 m²)** s výhledem na společnou terasu domu. * **Vlastní garážové stání** v zakladači (podmínka pronájmu, cena 2 500 Kč/měsíc). * Kuchyňská linka je vybavena **zabudovanou myčkou a pračkou**. * Dům je napojen na optickou datovou síť, digitální příjem TV. * K dispozici je společná kočárkárna. * Vhodné pro **dvě dospělé nekuřáky**.

**Lokalita:** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra Brna s **vynikající dopravní dostupností** (MHD, autobusové a vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (Lidl, Albert, Galerie Vaňkovka), restaurací a sportovních možností (cyklostezka podél Svratky).

**Cena a podmínky:** Měsíční nájemné za byt činí **17 500 Kč**. Zálohy na služby (vodné, stočné, topení, ohřev vody) jsou **3 460 Kč** měsíčně. Elektřina bude přepsána na nájemce. Vratná kauce je **35 000 Kč**. Provize RK činí 8 750 Kč. K nastěhování od **1. července 2026** (možnost domluvy).