Exkluzivní vila v srdci Ořechovky – Vaše prémiové bydlení

Nabízíme k prodeji **výjimečnou vilu** situovanou v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – Ořechovka. Tato klidná čtvrť s prvorepublikovou architekturou a množstvím zeleně patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám pro prémiové bydlení.

Samostatně stojící vila z 30. let 20. století nabízí **celkovou užitnou plochu 564 m²** a je umístěna na prostorném pozemku o velikosti **1325 m²**. Nemovitost poskytuje dostatek soukromí, příjemnou zahradu a nabízí variabilní využití prostoru jak pro rozsáhlé rodinné bydlení, tak pro reprezentativní účely. Vila má bohatou historii, v minulosti sloužila jako rodinné sídlo i jako sídlo významných institucí.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozsáhlá užitná plocha 564 m² * Velký pozemek 1325 m² s potenciálem * Vila z 30. let 20. století * Lokalita Praha 6 – Ořechovka * Variabilní využití – rodinné sídlo i investice

**Interiér a exteriér:** Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Po případné rekonstrukci může vila sloužit jako ideální rodinné sídlo nebo jako dlouhodobá investice v lokalitě s omezenou nabídkou a stabilní hodnotou. Součástí nemovitosti je příjemná zahrada, která nabízí klid a soukromí.

**Lokalita:** Ořechovka je synonymem pro klidné a prestižní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města, zároveň však poskytuje klidné prostředí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází kvalitní školy, restaurace a zastávky MHD.