Unikátní vila v Křižanově: Bydlení i podnikání na 530 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou víceúčelovou vilu o **zastavěné ploše 465 m²** na pozemku o velikosti **1395 m²** v centru Křižanova.

**Přehled** Tato unikátní nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního rodinného bydlení a možností podnikání. Díky své dispozici a poloze na náměstí nabízí široké spektrum využití – od rezidenčního bydlení, přes kanceláře a ordinace, až po investiční záměry jako dům pro seniory, kliniku či kancelářské centrum.

**Interiér** Vila disponuje několika podlažími. Suterén nabízí **cca 50 m²** vytápěných prostor s vlastním vstupem, vhodných například pro veterinární praxi. V 1. NP (přízemí) se nachází prostory připravené pro ordinace či kanceláře s odděleným vstupem do obytné části. Ve vyšších podlažích jsou dva byty: ve 2. NP byt **3+1 s terasou 32 m²** a zimní zahradou (celkem 118 m²), ve 3. NP byt **3+1 (85 m²)** s lodžií 7,5 m² a balkonem 3,5 m².

**Vybavení a zahrada** Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí od roku 1995, včetně přístavby, nové krovové vazby, moderních rozvodů a podlahového topení. Dům se prodává včetně designového nábytku. Součástí je pečlivě udržovaná okrasná zahrada s vzrostlými stromy a **moderní bungalov (60 m²)** vzniklý přestavbou stodoly. Zahrada je oplocena zdí a disponuje automatickým zavlažováním z vlastní studny.

**Lokalita** Vila se nachází přímo na náměstí městyse Křižanova s krásným výhledem na historické centrum. Lokalita nabízí výbornou dostupnost díky dálnici D1 (exit Velká Bíteš 15 km, exit Velké Meziříčí 9 km) a také vlakovému a autobusovému spojení.